以下是阳光房不算违建的几种情况:
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合规面积不超标:在许多地区,建造阳光房的合规面积要求是不超过主体建筑面积的指定比例,如不超过30%。只要在规定的范围内,就不属于违建
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无超高超大问题:阳光房的建设高度和面积也受到限制,如果建平阳光房规定的高度和面积没有超过相关法规的规定,就不属于违建
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材料符合相关规定:阳光房建设所使用的材料必须符合相关规定,符合环保质量标准,没有使用违禁材料等,只要材料合规,建造的阳光房就不算违建
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属于可移动建筑:有些阳光房是通过公司制作,具有可拆卸和可移动性的特点。这类移动阳光房可以在合规情况下,进行拆装搬迁,因此也不属于违建
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属于临建观改:在一些乡村地区,由于土地利用规划的缺乏,允许居民建造一些临时性和小型的建筑物,如临建观改,这种情况下建造的阳光房也不算违建
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属于安全通道的范畴:在某些场所,阳光房可能被用作出入口的延伸部分,从而成为了安全通道的一部分。只要阳光房作为安全设施的配套并合乎规定,就不属于违建
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增加室内采光面积:在一些光线不足的地区,阳光房可以起到增加室内采光面积的作用。只要建造的阳光房不超过规定的面积,且并未改变建筑物原有的结构和性质,就不算违建
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风格一致:太原锋登阳光房定制厂家的建造必须遵循整个建筑的风格,不得与原有建筑的风格和谐矛盾。只要新建阳光房与主体建筑风格相符,并没有破坏整体美观性,就不算违建
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获得报建审批:如果已经向城建相关部门提交申请,并取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么这个阳光房就不属于违建
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搭建的是移动阳光房:严格意义上来说,它不属于在地固定建筑,因为它搭配滑轨,可随时伸缩移动,一秒恢复原状,能够大程度地降低违建风险
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农村集体土地上搭建的阳光房:一般不属于违建,因为农村的管理没有城市那么严格
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别墅阳光房:不一定属于违建。这类阳光房分为独栋和联排两种。独栋别墅的产权属于个人,安装的阳光房一般也不会妨碍到他人,因此相关部门一般是不会主动调查
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小院或者花园阳光房:这里的小院指的是集体土地上的农家小院,这也算的上是目前比较常见的一种阳光房。但是,阳光房不属于单独的房产,如果您的院子正要拆迁,那阳光房是不算面积的。花园一般是别墅或洋房一层所带,搭建流程参考别墅阳光房搭建的流程
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露台阳光房:露台阳光房大多出现在的小区,物业管理比较严格,如果您要进行阳光房的安装,必须要征得物业的同意。根据《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定,在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。如果物业部门回复说,该露台属于私人区域,那么尽量让物业部门出具相关的书面文件,以防有些城市在进行整改的时候,把该建筑当做违建拆除
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封阳台阳光房:封阳台做成阳光房的现象,是我们日常生活中常见的。但是,有的业主在安装的时候,不注意细节问题,又影响到楼上楼下阳台的使用,就会遭到其他业主的投诉或举报。遇到这种情况,就比较麻烦。一旦物业公司或者街道办或城管部门接到这种地举报,都会进行调查。所以,搭建阳光房是否违建,首先需要先物业部门了解清楚产权,同时在搭建时还要注意不能影响到邻居的采光等问题。一般来说,产权清晰,搭建合理的阳光房是不会被判定为违建的